L’initiative du gouvernement français qui finance des rénovations immobilières a été fermée aux propriétaires de résidences secondaires – mais pour ceux qui vivent en France, il reste de l’argent disponible.
A partir du 1er janvier 2022, les personnes propriétaires de résidences secondaires en France ne pourront plus bénéficier du dispositif MaPrimeRenov’.
Mais si vous habitez un bien immobilier en France en tant que résidence principale, vous pouvez toujours accéder à des financements importants – jusqu’à 10 000 € – pour effectuer des rénovations sur votre logement afin de le rendre plus économe en énergie.
Voici ce que vous devez savoir.
Qu’est-ce que MaPrimeRenov ?
Lancé par le gouvernement français en janvier 2020, le dispositif MaPrimeRenov’ permet aux propriétaires de demander une aide financière pour rénover leur logement.
Ces subventions peuvent être utilisées pour l’isolation, le chauffage, la ventilation et les audits énergétiques des maisons.
A partir de septembre, certains propriétaires devront s’acquitter d’un audit énergétique s’ils souhaitent vendre leur bien. Le coût moyen d’une de ces évaluations est estimé à 700-800 €.
Le montant d’argent que vous recevrez via MaPrimeRenov’ dépend de votre lieu de résidence, du revenu de votre ménage et du nombre de personnes vivant dans votre ménage – cela vous placera dans le bleu, jaune, violet ou Rose Catégorie.
Ceux dans le bleu catégorie sont éligibles pour recevoir le niveau de financement le plus élevé – jusqu’à 10 000 € au total.
En région parisienne Île-de-France, vous serez classé dans une catégorie selon les plafonds de revenus suivants (qui évoluent en fonction du nombre de personnes vivant dans votre foyer – composition au foyer).
Hors Île-de-France, les plafonds de revenus sont les suivants :
En cas de doute, il existe également un simulateur en ligne qui permet de calculer combien d’argent vous pourriez obtenir grâce au dispositif MaPrimeRénov.
Vous pouvez utiliser MaPrimeRénov avec d’autres aides financières pour des travaux de rénovation comme les Certificats d’économie d’énergie et l’initiative Action Logement. Si vous êtes éligible à l’aide de MaPrimeRénov, vous pourrez souvent également recevoir de l’argent de ces autres régimes.
Si vous accédez à une subvention MaPrimeRénov, vous pouvez également bénéficier d’une réduction de TVA de 5,5% sur les travaux de rénovation effectués.
Les personnes qui louent une propriété ne sont pas éligibles pour recevoir de l’argent dans le cadre de ce programme.
Qu’est-ce qui a changé en 2022 ?
Une nouvelle législation entrée en vigueur le 1er janvier a modifié un certain nombre de critères d’accès aux subventions MaPrimeRénov.
Vous ne pouvez demander un financement que si le bâtiment a plus de 15 ans et est occupé au moins huit mois par an. Cependant, l’exception à cette règle est que vous pouvez demander un financement pour remplacer une chaudière au fioul si votre propriété a plus de deux ans – ce qui était auparavant la limite pour tous les travaux de rénovation couverts par le programme.
Dans l’année suivant la demande de financement, le propriétaire doit vivre dans la propriété en tant que résidence principale. Cela signifie que vous ne pouvez pas accéder aux subventions MaPrimeRénov si vous envisagez d’utiliser le bien comme résidence secondaire.
Les travaux doivent être réalisés dans un délai de deux ans à compter de la demande de financement. Si vous recevez un acompte, les travaux doivent être exécutés dans un délai d’un an.
Les limites de gains détaillées dans la section ci-dessus sont légèrement modifiées par rapport aux années précédentes.
Comment puis-je postuler?
Vous devez d’abord créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr
Pour ce faire, vous devez disposer d’une copie électronique de votre déclaration de revenus la plus récente, d’une adresse e-mail et des noms et dates de naissance de toutes les personnes vivant dans votre foyer.
Une fois que vous avez créé un compte, vous pouvez soumettre un devis pour les travaux qui seront terminés et divulguer toute autre aide financière que vous recevez. Vous pouvez trouver des instructions détaillées sur ce qui doit être inclus dans le devis sous la rubrique Vérifier son devis et sa facturesection de cette page.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise professionnelle du bâtiment certifiée pour la réalisation de travaux économes en énergie – vous pouvez trouver une liste ici.
Ne commencez pas les travaux de construction avant d’avoir la confirmation que votre demande de financement a été acceptée. Une fois que c’est fait, les rénovations peuvent commencer.
Récupérez la facture des constructeurs une fois les travaux terminés et envoyez-la à MaPrimeRénov via votre compte. Vous n’avez pas besoin de payer le constructeur à l’avance – vous pouvez attendre d’avoir reçu votre argent du gouvernement.
Où puis-je obtenir plus d’informations ?
Pour plus d’informations et pour accéder à la bourse, rendez-vous sur MaPrimeRénov’. Vous pouvez également appeler le +33 (0) 8 08 800 700 si vous avez des questions spécifiques sur le dispositif.
Il est possible de prendre rendez-vous gratuitement avec un conseiller pour obtenir des informations complémentaires spécifiques à votre projet personnel – vous trouverez ici votre conseiller le plus proche. Cela vaut la peine de le faire avant d’envoyer une demande de financement.
Autre soutien financier pour les rénovations économes en énergie
La France dispose d’un certain nombre d’autres programmes soutenus par l’État pour vous aider à financer des rénovations écologiques de votre maison.
Vous pourriez accéder à un prêt à taux zéro, appelé éco-PTZ, par exemple. Ces prêts à hauteur de 50 000 € seront maintenus au moins jusqu’à fin 2023. Ils sont émis par des banques classiques, mais adossés à l’État.
L’un des avantages de contracter un prêt plutôt qu’une subvention est qu’il n’y a pas de limites de revenus. Vous devez simplement être propriétaire – si vous n’habitez pas vous-même le logement, vous devez le louer ou vous engager à le louer une fois les travaux terminés.
La propriété doit avoir au moins deux ans.
Les travaux qui peuvent être payés avec un éco-PTZ comprennent : l’isolation du toit, des murs, des fenêtres et des portes; et l’installation de chauffage à énergie renouvelable.
Vous pouvez utiliser la même ligne d’assistance que celle indiquée pour MaPrimeRénov’ si vous avez des questions.
Le conseil du gouvernement pour toutes les rénovations liées à l’efficacité énergétique est de commencer par isoler votre propriété, avant d’installer de nouveaux systèmes de chauffage.
