Vous envisagez d’acheter une maison, de déménager ou d’investir ? Ou êtes-vous simplement curieux de connaître le marché de l’immobilier en Autriche ?
Voici ce que vous devez savoir.
Le Comité de stabilité des marchés financiers critique le boom immobilier en Autriche
Le Comité de stabilité des marchés financiers (FSMG) a de nouveau critiqué le boom immobilier actuel en Autriche, qui est alimenté par des taux d’intérêt bas et une forte concurrence.
Le site FSMG a même demandé à l’Oesterreichische Nationalbanban…k (OeNB) analyser la situation des risques systémiques liés à la hausse des prix de l’immobilier, en mettant l’accent sur le financement de l’immobilier résidentiel pour les ménages privés.
L’organisation a été fondée en 2014 et est chargée de renforcer la stabilité des marchés financiers. Le FSMG peut également formuler des recommandations à l’autorité des marchés financiers (FMA) et émettre des avertissements sur les risques.
En juin dernier, le FSMG a déclaré : “Ces facteurs indiquent une surchauffe croissante du marché de l’immobilier résidentiel, qui, en cas de correction des prix dans le passé, a souvent conduit à une perte notable de prospérité dans de nombreux pays.”
The Local a récemment rapporté que les prix des appartements neufs en Autriche sont les suivants avec un appartement de 70 mètres carrés coûtant en moyenne 10,6 fois le salaire annuel national.
Investir dans l’immobilier pour se protéger de l’inflation
Un article dans Die Presse souligne que de plus en plus de personnes commencent à investir dans l’immobilier pour se protéger de l’inflation.
L’appétit pour “l’or concret” ne montre aucun signe de ralentissement et la hausse de l’inflation devient désormais un motif d’investissement plus fort que les faibles taux d’intérêt.
Die Presse rapporte que les investissements alternatifs, comme les maisons de retraite ou les centres de données, gagnent également en popularité.
Les tendances en matière d’investissements immobiliers alternatifs ont tendance à démarrer dans les grands pays comme le Royaume-Uni et l’Allemagne avant de se déplacer vers d’autres pays.
De nouveaux concepts de mobilité pour la génération sans voiture
Alors que de plus en plus de personnes prennent conscience du changement climatique et que d’autres fuient le coût de la possession d’une voiture, les urbanistes se tournent désormais vers de nouveaux concepts pour la génération sans voiture.
Les derniers chiffres montrent que 47 pour cent des ménages viennois n’ont pas de voiture et 12 % en utilisent rarement une.
Dans la tranche d’âge des 18-35 ans, l’absence de voiture est encore plus fréquente, puisque 72 % des ménages ne possèdent pas de voiture.
Pour répondre à ces nouvelles demandes, le concept de “garage culturel” a été introduit dans le quartier de Seestadt Aspern à Vienne par le promoteur WBV-GFW.
Un garage culturel est un espace dédié au stationnement mais avec des utilisations supplémentaires, comme un lieu culturel, un restaurant, un terrain de football ou un atelier de vélo.
Par exemple, le nouveau garage culturel de Seestadt dispose de 537 places de stationnement et de 2 000 mètres carrés d’espace pour des événements culturels, et il est prévu que le Centre d’éducation des adultes de Vienne occupe l’espace à l’automne.
Les urbanistes visent également une “répartition modale” dans le Seestadt, qui ne permettra plus que 20 % de circulation automobile à l’avenir.
