Même si le budget 2023 de la France taxe d’habitation (taxe d’habitation) a été pratiquement supprimée pour la plupart des résidents français, les propriétaires de résidences secondaires sont toujours tenus de la payer.
Un amendement au budget, adopté en première lecture avec étend à de nouvelles zones la possibilité d’imposer une surtaxe sur les résidences secondaires qui pourrait augmenter les factures jusqu’à 60 %, et permet aux petites villes et villages d’appliquer la surtaxe.
Depuis 2014, les municipalités de “zones tendues” – zones où il y a une pénurie de logements – ont pu appliquer une surtaxe pour… taxe d’habitation pour les résidences secondaires. La surtaxe était initialement fixée à 20 %, mais elle est ajustable entre 5 % et 60 % depuis 2017.
Cette année, les conseils municipaux de villes telles que Bordeaux, Lyon, Biarritz, Arles et Saint-Jean-de-Luz ont voté pour augmenter la taxe au maximum de 60 pour cent.
À ce jour, 1 136 grandes villes de France ont pu appliquer la taxe. Toutefois, à la suite du nouveau budget, les municipalités de moins de 50 000 habitants pourront appliquer la taxe supplémentaire aux propriétaires de résidences secondaires.
Les villes doivent être en mesure de démontrer que le taux de résidences secondaires est important et que les prix d’achat et de location des propriétés sont plus élevés que la moyenne nationale afin d’être éligibles, mais on pense que les nouvelles règles pourraient être mises en œuvre dans 4 000 villes supplémentaires.
Les détails précis sur les villes qui seront éligibles n’ont pas encore été définis, mais seront révélés lorsque le décret sera publié au Journal Officiel.
Selon le Direction générale des finances publiques (DGFiP) un total de 22,4 % des communes autorisées à percevoir une majoration de la taxe d’habitation pour les propriétaires de résidences secondaires l’ont fait en 2022.
A ce jour, le taux le plus élevé de 60 % a été appliqué dans 73 communes – notamment Paris, Marseille et Bordeaux, mais aussi Anglet (Pyrénées-Atlantiques) et Saint-Nazaire (Loire-Atlantique).
Selon l’organisme national de statistiques Insee, la France comptait 3,2 millions de résidences secondaires en 2017, dont six sur dix étaient situées sur le littoral ou à la montagne. Aux Contamines-Montjoie, dans les Alpes françaises, 84 % des propriétés sont des résidences secondaires.
