De l’aménagement luxueux de bâtiments historiques à l’augmentation des taxes sur les résidences secondaires, en passant par un guide d’utilisation du centre de recyclage, découvrez notre tour d’horizon hebdomadaire de l’actualité immobilière française.

Transformation d’un sanatorium

Si vous êtes à la recherche d’un logement de luxe dans un bâtiment Art déco avec une histoire fascinante, découvrez le projet de rénovation de cet ancien sanatorium à Dreux en Eure-et-Loir dans le nord de la France.

Les magnifiques bâtiments anciens du complexe de 40 000 m² étaient restés vides depuis la fermeture du sanatorium et de la station thermale dans les années 1990, mais les travaux ont commencé pour les transformer en hôtel et en appartements de luxe avec cabines dans le parc.

Les promoteurs affirment que le site permettra la création d’environ 200 logements dans les bâtiments – dont aucun ne sera démoli. Il est également prévu de construire un hôtel avec un restaurant, un spa, un espace de coworking, des résidences d’artistes et des jardins à thème.

Pénurie de matériaux de construction

Les pénuries mondiales de matériaux de construction ont entraîné une hausse des prix, tant pour les personnes qui envisagent une rénovation que pour le coût des logements neufs.

La pénurie mondiale de matériaux de construction tels que le bois est liée à la pandémie et à la contraction massive puis à l’expansion de la demande qui en a résulté, si bien que la bonne nouvelle ne devrait pas être un problème à long terme.

Mais elle a un impact sur le coût de l’immobilier neuf en France, en conjonction avec plusieurs autres facteurs spécifiques à la France tels que la pénurie de terrains vacants (dans les villes) et le gel des permis de construire par les maires dans certaines régions.

Augmentation de la taxe sur les résidences secondaires

Pour de nombreuses personnes en France, la taxe d’habitation – la taxe sur la valeur ajoutée – a été augmentée. taxe d’habitation – est en train d’être supprimée, mais pour les propriétaires de résidences secondaires, non seulement elle est toujours due, mais elle augmente considérablement dans certaines régions.

Les autorités locales dans les zones classées comme zones tenduesoù il y a une forte pression sur le logement, ont le pouvoir d’augmenter taxe d’habitiation sur les résidences secondaires jusqu’à 60 %.

Le taux maximal a été relevé en 2017 et un nombre croissant de régions choisissent d’y recourir – pour la liste complète.

En plus de taxe d’habitationles propriétaires de résidences secondaires paient également – taxe foncière – et la .

Passons à… Montpellier

Lorsque l’on cherche une propriété sur la côte méditerranéenne française, Nice a tendance à attirer l’attention, mais la ville voisine de Montpellier vaut également le coup d’œil.

La septième plus grande ville de France passe parfois inaperçue, mais c’est une belle ville avec un centre historique, une plage et une population universitaire florissante qui lui confère également une vie nocturne animée.

Marc Wisbey, résident de longue date, nous explique pourquoi – pour lui – .

Changement d’adresse en un clic

Le déménagement en France peut être une activité stressante, mais une fois sur place, il devient un peu plus facile grâce à un petit site web très utile qui vous permet de remplir un formulaire de changement d’adresse, qui sera ensuite communiqué à tous les organismes concernés, tels que les fournisseurs d’énergie, le bureau des impôts et les bureaux de sécurité sociale.

Tous les détails.

Vocabulaire immobilier français

Si vous effectuez des travaux de rénovation immobilière, vous serez bientôt familiarisé avec les termes suivants la déchetterie – le centre de recyclage/déchetterie local.

Les ordures ou les déchets sont connus en français sous les noms suivants les déchets ou les ordures mais la déchetterie est bien plus qu’une simple décharge.

Si les déchets ménagers normaux sont collectés à l’extérieur de votre domicile, la déchetterie est destinée aux objets qui sont soit trop grands pour entrer dans les poubelles, soit qui ne peuvent pas être acceptés par les collecteurs de déchets ménagers, comme les produits chimiques ou les gravats de construction.

La grande majorité des objets déposés à la déchetterie sont recyclés, et pour cette raison, chaque centre a son propre système de découpage des déchets en différentes sections.

Lorsque vous partez, on vous demandera de dire au personnel ce que vous avez dans votre voiture, il est donc utile de réviser certains termes utiles tels que les gravats (gravats ou déchets de construction) le bois traité/non traité (bois traité/non traité) les déchets verts (déchets de jardin).

Conseil immobilier de la semaine

Si vous êtes particulièrement sensible aux piqûres de moustiques, vous voudrez peut-être vérifier avant d’acheter si votre nouvelle maison se trouve dans une zone où ces insectes sont répandus. Heureusement, il existe un site Web qui répertorie les endroits où ces créatures nuisibles se tiennent et où vous risquez le plus de vous faire piquer – consultez le site Vigilance Moustiques.

En ce qui concerne les mauvaises nouvelles, le changement climatique signifie qu’ils augmentent leur aire de répartition, et vous êtes également plus susceptibles de voir des moustiques tigres, qui piquent aussi bien le jour que la nuit.