Chaque année, en septembre et octobre, les ménages français reçoivent leur facture de taxe foncière, qui comprend traditionnellement trois éléments ; la taxe foncière, la taxe d’habitation et la redevance audiovisuelle (licence TV).
Pour les propriétés principales, deux de ces taxes ont pratiquement disparu, mais pour les propriétaires de résidences secondaires, la situation est un peu différente.
Taxe d’habitation
Il s’agit de la taxe payée par le propriétaire du logement. Elle est progressivement supprimée en France et la plupart des ménages n’ont plus besoin de la payer. maisons sécondaires (résidences secondaires).
Les conseils locaux fixent le taux de cette taxe qui, dans certaines régions, peut inclure une surtaxe supplémentaire sur les éléments suivants taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Cette taxe s’applique généralement dans les zones qui connaissent une pénurie de logements et, bien que la surtaxe existe depuis plusieurs années, elle a récemment été étendue à de nouvelles zones.
Taxe foncière
Il s’agit de la taxe payée par le propriétaire de l’immeuble. Elle reste en place et a même augmenté dans certaines régions. Certaines collectivités locales, confrontées à l’insuffisance de l’enveloppe globale de la taxe foncière, ont décidé d’augmenter le montant de cette taxe. taxe d’hab Certaines collectivités locales, face à l’insuffisance des fonds globaux de la taxe d’hab ont augmenté les majorations de la taxe sur les résidences secondaires, tandis que la plupart des collectivités locales augmentent également taxe foncière pour compenser la baisse des recettes.
Cette taxe est calculée en partie sur la base de la taille et de la valeur du bien que vous possédez (c’est pourquoi, si vous effectuez des rénovations importantes ou si vous ajoutez une piscine, la taxe foncière est calculée sur la base de la valeur du bien.) et en partie sur le niveau d’imposition décidé par votre autorité locale.
Cela signifie que le taux réel varie assez largement entre les différentes régions de France, mais dans certaines régions, il a augmenté de 20 %.
Redevance audiovisuelle
Il s’agit de la redevance audiovisuelle, qui a été supprimée cette année, y compris pour les résidences secondaires. Votre facture ne comprendra donc plus la redevance audiovisuelle de 138 € par foyer.
Taxes de collecte des déchets
Certaines communes, surtout dans les zones rurales, facturent également une taxe d’enlèvement des ordures ménagères. taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) ou la redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) pour l’enlèvement des ordures ménagères. Ces taxes sont également payables à l’automne, mais les dates et les montants varient d’une commune à l’autre.
Projets de rénovation
Si votre propriété est ce que les agents immobiliers appellent une “opportunité de rénovation”, vous pouvez être exonéré de la taxe sur la valeur ajoutée. taxe d’habitation si votre bien est inhabitable.
Cette notion est strictement définie en France comme signifiant qu’une propriété n’est pas meublée, n’est pas raccordée aux services publics et/ou nécessite des travaux d’un coût au moins égal à 25 % de la valeur de la propriété pour la rendre habitable.
Autres informations
Le montant des deux taxe foncière et taxe d’habitationvarie selon les régions de France, mais vous devez être informé dans les détails de la vente du montant de la taxe d’habitation. taxe foncière et vous pouvez également demander à connaître le montant de la taxe foncière . taxe d’habitationlorsque vous achetez un bien immobilier.
Les propriétaires de résidences secondaires ne peuvent pas bénéficier de la plupart des réductions ou exonérations disponibles surtaxe foncièreà l’exception des personnes âgées de plus de 75 ans qui ont de faibles revenus. Il faut savoir que ces réductions ne sont pas automatiques pour les propriétaires de résidences secondaires et qu’elles doivent être demandées spécifiquement par ceux qui y ont droit.
Sachez également que les autorités peuvent facturer un supplément de 10 % en cas de retard de paiement sans raison valable – mais vous pouvez obtenir la suppression de ce supplément si vous écrivez une lettre formelle et polie demandant une réduction du montant de la facture.remise gracieuse de la majoration. Vous pouvez rechercher des modèles de lettres sur Internet.
