5 des endroits les plus abordables pour acheter une propriété en France

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Auvergne – Si vous recherchez de vastes forêts, des volcans endormis et des montagnes vallonnées, l’Auvergne est faite pour vous. Relativement non touristique, c’est la partie idéale de la France si vous recherchez une expérience authentique de la campagne française remplie de villes médiévales et de vallées fluviales. Les prix de l’immobilier en Auvergne sont bien inférieurs à la moyenne nationale.

Pour l’abordabilité : Le département de la Lozère est celui où l’immobilier est le moins cher d’Auvergne. Ici, le prix d’une maison de village est généralement inférieur à 100 000 €. Si vous avez plus de fonds, vous pourriez investir dans une villa de luxe pour environ 300 000 €.

Pour une vie de village pittoresque : Montpeyroux a été classé parmi les plus beaux villages de France et se situe dans le département du Puy-de-Dôme.

Pour un environnement plus urbain : Clermont-Ferrand est la plus grande ville d’Auvergne, avec un peu plus de 141 000 habitants.

Le coût de la vie est inférieur de 12 % à Clermont-Ferrand à la moyenne française. Cette ville proche de la nature est située à proximité des célèbres volcans anciens d’Auvergne, comme le Puy de Dôme, classé au patrimoine mondial de l’Unesco.

La Chaîne des Puys, une chaîne volcanique de 80 volcans sur une distance de 32 km, en Auvergne (Photo par THIERRY ZOCCOLAN / AFP)

Pays de la Loire – Si vous voulez être au bord de l’eau (ou du moins à proximité de l’océan) à un prix abordable, ou peut-être avez-vous toujours rêvé de vivre dans un vignoble, mais tout semble hors budget, Pays de la Loire pourrait être le région pour vous.

Située dans l’ouest de la France avec un long littoral, cette région française englobe également une partie importante de la vallée de la Loire, connue pour sa production de vin. Abritant des châteaux célèbres, il y a beaucoup à explorer dans cette partie de la France.

Juste au-dessus de l’Auvergne en prix au mètre carré, le Pays de la Loire est également nettement inférieur à la moyenne nationale. Si vous cherchez à investir dans une maison, comptez environ 1 500 € le mètre carré selon la localisation et la commune. Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 700 € (4 337 € est la moyenne nationale). Selon la ville et l’emplacement du bien, vous pouvez acheter un appartement à partir d’environ 2 790 € le mètre carré.

Pour l’abordabilité : Le département de la Mayenne. Bien qu’enclavé, ce département n’est pas trop éloigné de l’eau – à environ 30 km de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Pour la proximité des vignobles : Saumur est situé entre la Loire et le Thouet, et est entouré de vignes. La ville est située le long d’une rivière et abrite un château historique, le Château de Saumor.

Pour un environnement plus urbain : Le Mans, qui compte environ 143 000 habitants, est surtout célèbre pour sa course automobile de 24 heures de renommée mondiale, mais à part cela, la ville est tout à fait abordable. Vous pouvez trouver des logements locatifs pour un prix moyen de 9,5 € par mètre carré. La ville possède également une cathédrale historique et d’authentiques fortifications romaines. La plus grande ville de la région de la Loire est Nantes, mais Le Mans est nettement moins cher.

Une vue de Saumur vue du château de la ville (Photo by GUILLAUME SOUVANT / AFP)

Rhône-Alpes

Pour les amoureux de la montagne, les skieurs et les amateurs de fondue, cette région est un endroit prisé des amoureux de la nature en toutes saisons.

Il y a des zones très chères dans les Alpes en tant que vacanciers riches, prix hors du local, mais il y a aussi des zones moins chères dans la région historique de Rhône-Alpes.

En moyenne en Rhône-Alpes, le prix du mètre carré varie de 1 850 € à 3 762 € pour une maison. Si vous envisagez d’investir dans un appartement, vous devez vous attendre à débourser entre 2 650 € et 5 119 € par mètre carré, selon la localisation.

Pour un prix abordable : Valence, cette petite ville française se trouve à environ une heure de route des magnifiques Gorges de l’Ardèche, qui abritent des arches naturelles et idéales pour le canoë. La ville serait un bon endroit pour investir dans l’immobilier, car ses prix actuellement plus bas sont en hausse. Actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 2 073 €.

Pour la proximité avec les montagnes : Grenoble est parfois surnommée la Silicon Valley française, car elle a réussi à attirer des entreprises technologiques et des travailleurs. Elle est également joliment nichée dans la chaîne de montagnes de la Chartreuse, avec un téléphérique dans la ville qui offre des vues spectaculaires, Grenoble est un emplacement privilégié pendant la saison de ski. Cependant, la ville est loin d’être l’option la plus abordable de la région Rhône-Alpes (bien qu’elle soit toujours nettement moins chère que les 10 villes les plus chères de France).

Pour un environnement plus urbain : Saint Étienne, la ville voisine beaucoup moins chère de Lyon. Si vous regardez n’importe quelle liste des “villes les moins chères de France”, vous verrez sûrement Saint Étienne. Mais cela ne signifie pas que la ville n’est pas un endroit où il fait bon vivre. Avec plusieurs musées qui explorent le passé industriel de la France et son architecture moderne unique, Saint Étienne est une grande partie de la France à considérer si vous travaillez avec un budget.

Limousin

Vous n’avez peut-être pas entendu parler du Limousin, mais vous avez certainement entendu parler des limousines. Le nom des véhicules de luxe dérive de la région française historique – car on pensait que le capot de la voiture ressemblait aux manteaux portés par les bergers dans cette partie du centre-sud-ouest de la France.

Outre les limousines, le Limousin, qui fait maintenant partie de la région Nouvelle-Aquitaine, est un endroit idéal pour la pêche, la randonnée et l’équitation. La région est assez rurale – parmi les régions les moins peuplées de France – donc si vous êtes à la recherche de grands espaces, c’est l’endroit pour vous.

Pour l’abordabilité : Brive (Brive-la-Gaillarde) est la deuxième ville la plus peuplée du Limousin et, en 2021, elle figurait sur la liste des “500 villes et villages où il fait bon vivre” du Journal du Dimanche en France, au 60e rang. Elle est également connue pour son célèbre marché.

Pour ce village pittoresque : Aubusson est un petit village du Limousin, et il est également considéré comme la « capitale des tapisseries ». Le village pittoresque est juste le long de la rivière Creuse.

Pour un environnement plus urbain : Limoges est la capitale, avec une population d’environ 130 000 habitants. Connu pour sa production de porcelaine séculaire et les maisons médiévales du centre-ville, le coût de la vie de Limoges en 2022 s’est avéré inférieur de 9% à la moyenne française.

Alsace

Située dans l’est de la France, le long de la frontière avec l’Allemagne, vous connaissez peut-être davantage l’Alsace pour le marché de Noël de Strasbourg, son célèbre vin blanc, ou peut-être les maisons en pain d’épice parsemées à travers le pays qui ont changé de mains plusieurs fois entre l’Hexagone et les Allemands. Si vous cherchez un signe pour vous déplacer en Alsace, ne cherchez pas plus loin que les cigognes (cigogne en français) censés porter chance et indigènes de la région.

Pour l’abordabilité : Mulhouse, connue pour ses musées (dont le musée national de l’automobile), cette ville a été classée numéro un par le quotidien français Le Parisien en termes d’opportunités de travail et d’immobilier. Depuis Mulhouse, vous pouvez également vous rendre en Allemagne ou en Suisse.

Pour une ville gothique et médiévale : rues pavées, bâtiments colorés et architecture médiévale, Colmar est l’une des villes les plus populaires d’Alsace à visiter. Il aurait été l’inspiration de La Belle et la Bête de Disney, et c’est un beau mélange entre la culture française et allemande.

Pour un environnement plus urbain : Metz – bien que pas trop loin de Paris (à quelques heures de route), cette ville est assez abordable (un appartement ici vous coûtera environ 60 % de moins qu’à Paris). Bien que Strasbourg soit généralement la ville référencée lorsqu’on parle d’Alsace, Metz offre des prix moins chers et une plus grande proximité avec trois pays différents (et leurs marchés du travail) : le Luxembourg, la Belgique et l’Allemagne. De plus, c’est une ville avec beaucoup d’espaces verts.